أثارت لافتات إعلانات على الطرق الرئيسية تتحدث عن فائدة 26%، جدلًا كبيرًا خلال الساعات القليلة الماضية، لاسيما وأن شعار بنك مصر على نفس الإعلانات، وهو الأمر الذي دفع الكثير من متابعي مواقع «السوشيال ميديا» للتنبوء بأن بنك مصر سيرفع أسعار الفائدة إلى 26 % على المدخرات أو الودائع.
وعززت فكرة رفع الفائدة لدى «بنك مصر» اجتماعات صندوق النقد الدولي التي تقام في مصر حاليًا، ويطالب فريق الصندوق، مصر برفع نسب الفائدة في البنوك لخفض معدل التضخم الذي ارتفع بشكل كبير في مصر خلال الشهور الماضية.
بالاتصال على الرقم المختصر الموجود على إعلانات الطرق للاستفسار عن حقيقة الأمر، لتجيب موظفة خدمة العملاء من قسم الاستثمار العقاري، بشركة «النعيم»، ولم يكن الرقم تابع «لبنك مصر»، حيث أوضحت أن الـ26% هي عبارة عن عائد على الاستثمار العقاري في اكتتاب أقل قيمة له 50 ألف جنيه، وقيمة كل شهادة 100 جنيه، ويشترط على المكتب أن يكون عميلًا لدى بنك مصر.
وأوضحت موظفة خدمة العملاء، أن الفائدة على الاكتتاب في الصندوق مضمونة ويحصل المكتب منها على 10% عائد سنوي، وخلال 3 سنوات يحصل على 16% كل عام، ليكون الإجمالي 48% في السنوات الثلاثة، مضيفة أن الاستثمار في العقارات المؤجرة والتي قامت الشركة بشرائها قبل تعويم الجنيه، ومن هنا تكون فرصة الربح للشركة وللمساهمين في الاكتتاب كبيرة.
وفي مطلع إبريل الماضي، كشفت شركة «النعيم» القابضة للاستثمارات عن طرح أول صندوق عقاري مرخص من قبل هيئة الرقابة المالية في مصر، بحجم استثمارات يبلغ مليار جنيه، وتتوقع الشركة أن يسهم الصندوق في تيسر فرص استثمارية وفوائد اقتصادية مغرية للأفراد والمؤسسات تتمثل في منشآت تجارية ومكتبية ذات عائد إيجاري مميز
وربط كثيرون بين الحملة الإعلانية «طلعت حرب راجع» التي انتشرت في شوارع مصر، وبين الفائدة الكبيرة المعلنة في الطرق اليوم، خاصة وأن إعلانات الـ26% مكتوب عليها بنك مصر، وطلعت حرب هو أحد مؤسسي البنك.
رئيس بنك مصر محمد الإتربي، الذي بدأ منفعلًا في حديثه بفعل ما أحدثته الحملة من لبس لدى الرأي العام، وأكد على الفور أن البنك ليس له علاقة بهذه الحملة، ولم يتم إخطاره بها، وأن دور البنك ينحصر فقط في تلقى الاكتتاب الخاص بصندوق الاستثمار العقاري التابع لشركة النعيم.
وأضاف «الأتربي» أن العائد المذكور هو عائد مستهدف من الصندوق وليس مضمون، والبنك غير مسئول تمامًا عن تحقيق هذا العائد، مشيرًا إلى أن أعلى نسبة فائدة يحصل عليها عملاء بنك مصر 20% على الحساب السنوات الثلاثة، و16% على السنة ونصف.
بدوره أظهر الشريف وهدان، العضو المنتدب لشركة إدارة صندوق «النعيم»، أن الأصول العقارية من فئات الأصول الجاذبة للاستثمار تتيح للمشتري فرصة لتنويع المحفظة الاستثمارية، وتمنحه دخلًا نقديًا مضمونًا، وحماية من التذبذب الاقتصادي والتضخم، ويمنح مستثمريه أعلى عائد في أي سوق جغرافي أو اقتصادي.
وأضاف وهدان، خلال المؤتمر الصحفي، الذي انعقد مطلع إبريل الماضي، للإعلان عن ضخ مليار جنيه في أول صندوق عقاري، أن النعيم أعدت مسبقًا اتفاقات على الأصول التي ستوجه إليها أموال الصندوق، ومازلت تدرس فرص استحواذ أخرى للصندوق من شأنها تحقيق معدل العائد الدخلي المستهدف على الاستثمار وهو 26٪ سنويًا، موضحًا أن النعيم تقوم حاليًا بترتيب الطرح الخاص للاكتتاب في الصندوق من قبل المؤسسات والمستثمرين المؤهلين تمهيدًا للإعلان عن موعد تلقي طلبات الاكتتاب العام للراغبين في الاستثمار بالصندوق.
شركة «النعيم» هي بنك استثمار بإجمالي استثمارات تتخطى الـ300 مليون دولار أمريكي، وتحظى بهيكل مساهمين متنوع من المناطق الجغرافية المستهدفة للمجموعة، ما بين مساهمين مصريين وخليجين تستهدف إطلاق أدوات استثمارية عدة في خلال عامي 2017 و 2018 في مصر والخليج.
كما يعد صندوقًا مغلقًا مدته الزمنية ثلاث سنوات قابلة للتمديد لمدة أقصاها سنتين؛ وتنتوي النعيم طرح الصندوق في البورصة المصرية لخلق مزيد من السيولة وسهولة التخارج للمكتتبين في الصندوق بعد إغلاق الطرح العام.
في حال أعجبك الموضوع كل ما اوده منك هو نشر هذا الموضوع عبر أدوات المواقع الاجتماعية التالية: ايقونة فيس بوك وتويتر و +1 فى الشريط التالى
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق
ارجو من الزوار المشاركة بتعليقاتهم والاجابة على التعليقات