نصائح سحريه للتعامل مع الزوج سيء المزاج ..اعرفها من هنا 🔻

 .

 النصائح التالية التي تمكن الزوجة من التعامل مع زوجها عندما يكون في مزاج سيء:
1- تجنبي الإلحاح
إن لاحظت بأن زوجك في مزاج سيء وخاصة عند عودته من العمل، تجنبي الإلحاح عليه في معرفة سبب انزعاجه، واتركيه حتى تتحسن حالته النفسية ومن ثم حاولي أن تساعديه في تخطي مشكلته.
2- تجنبي مناقشة المشاكل
عندما تشعرين بأن زوجك في مزاج سيء، تجنبي مناقشة أي قضية حساسة معه، لأن ردة فعله قد تكون منفرة وتتسبب بتفاقم المشكلة وليس حلها.

3- وفري له جواً مريحاً
في الكثير من الأحيان، يعود الرجل من عمله متعباً ومعكر المزاج، وذلك بسبب ضغوط العمل ومشاكله، لذا حاولي أن توفري جواً مريحاً له في المنزل، حتى تهدأ أعصابه ويتحسن مزاجه.
4- إجراء حوار بناء
في حال كان مزاج زوجك سيئاً باستمرار، فاعلمي بأن هنالك مشكلة كبرى يعاني منها، وقد تكون هذه المشكلة تخص علاقته بك، لذا قومي بإجراء حوار جاد معه، لتتعرفي على أسباب سوء مزاجه وإجراء التغييرات اللازمة لحل المشكلة بينكما.
5- التعبير عن الحب
قد يكون انزعاج الرجل نابعاً من شعوره بعدم اهتمامك به، أو فتور مشاعرك تجاهه، لذا حاولي التعبير عن حبك له قولاً وفعلاً، وستلاحظين تحسناً في مزاجه وأسلوب تعامله معك.

في حال أعجبك الموضوع كل ما اوده منك هو نشر هذا الموضوع عبر أدوات المواقع الاجتماعية التالية: ايقونة فيس بوك وتويتر و +1 فى الشريط التالى

حلول بسيطة لفقدان الرغبة بين الرجل والمرأه..اعرفها من هنا 🔻

 

 توجد خطوات لحل مشكلة فقدان الرغبة بممارسة الجنس بالتعاون بين الشريكين، لكنها تتطلب أولاً عدم افتراض أي نظريات حول أسباب عدم رغبة الشريك بممارسة الجنس.
أسباب عدم الرغبة بالجنس
قد تتعدد أسباب عدم الرغبة بالجنس: بما في ذلك الضغوط، والاكتئاب، وضعف الانتصاب، والاختلالات الهرمونية (التي تحدث نتيجة انقطاع الطمث وقصور الغدد التناسلية)، وآلام الأعضاء التناسلية (مثل تشنج المهبل، والتهاب الحشفة)، والأمراض المزمنة، وتناول الأدوية، وانخفاض الثقة في النفس، والمشاكل في العلاقات. وتطول تلك القائمة.
من المهم أيضاً التمييز بين انخفاض الرغبة الجنسية، واضطراب الرغبة الجنسية المثبطة (وهو غياب التخيلات الجنسية)، والعجز الجنسي (وهو العجز عن ممارسة الجنس، ويصاحبه عادةً شعور شديد بالذنب). إذ يمكن أن يكون لكل منها أسباب نفسية وعضوية، لكنها تختلف تماماً في طريقة العلاج.
باستيعاب الاختلاف بينها، يمكن معالجة المشكلة بمزيد من الموضوعية مع تجنب الآثار العاطفية.
كيف تحل مشكلة عدم الرغبة بالجنس

تذكر أن غرفة النوم هي أسوأ مكان للحديث لمناقشة المشاكل الجنسية، حيث يكون كلاكما ضعيفاً وعرضة للتأثر والغضب والانفعال. يفضّل البحث عن مكان ٍمحايد يكون الشريكان فيه وحدهما بلا إزعاج ويحظيان بخصوصية كاملة.
يجب أن يعبّر كلاهما عمّا يعانيه من مشاكل دون توجيه اللوم للطرف الآخر. ينبغي مناقشة مشكلة عدم الرغبة بالجنس كمسؤولية مشتركة، وليس من خلال الإشارة إلى تسبب أحدهما في قلق وخوف الآخر؛ فهنا يتحول القلق إلى لوم.
إذا كان شريكك قادراً على تحديد مشكلة ما (مثل الضغط في العمل أو الشعور بالإرهاق في كل الأوقات)، تعاونا من أجل التوصل إلى حل.
من المهم أن تبحثا عن حلٍ تدريجي، أو أن تطلبا المساعدة الطبية إذا كان هناك حاجة إليها. لا تخجلا من اقتراح الحصول على جلسة علاجية. يمكن أن يكون ذلك عظيماً لتعليم الشريك مهارات إدارة الضغوط وقد يساعد في تحديد مشاعر الاكتئاب والتوتر.
أما إذا كان شريكك لا يعرف سبب المشكلة لكنه يعترف بوجودها، فمن الجيد أن يخضع لفحص بدني لدى طبيب الأسرة. دائماً ما ينتج انخفاض الرغبة الجنسية عن حالة صحية غير مشخصة (مثل انخفاض هرمون التيستوستيرون، أو ارتفاع ضغط الدم، أو قصور الغدة الدرقية، أو مرض السكري)، أو الأدوية المزمنة (مثل مضادات الاكتئاب، وحبوب منع الحمل، وبعض أدوية البروستاتا) التي قد تقتل الرغبة الجنسية لدى الشريك كلياً.
إذا كان شريكك صامتاً ويمانع مناقشة الموضوع، فيجب على الطرف الآخر تولي المسؤولية وعدم التعامل مع الأمور من منظور شخصي. ففي النهاية لا يتعلق الأمر بخيبة أمل أحد الشريكين من الآخر. بل يتعلق بكل بساطة بالحاجة إلى التعامل مع المشكلة باعتبارها تخص كلا الشريكين. ومن خلال أخذ زمام المبادرة، واقتراح اللجوء إلى الاستشارة الزوجية إذا كان هناك حاجة إليها، يمكن حل المشكلة واستخدام هذه العملية لتقوية العلاقة، بدلاً من الإضرار بها.
من المهم أن يتذكر الشريكان أن حل أي مشكلة في العلاقة، سواءً كانت جنسية، أو مالية، أو عاطفية، هي عملية طبيعية يتعرض لها الشركاء طوال حياتهم، وليست حدثاً عابراً.
لا تتعجلا واصبراً، واطلبا الاستشارة إذا كان هناك حاجة إليها؛ لضمان عدم تأثر احترام الذات والثقة في النفس.

في حال أعجبك الموضوع كل ما اوده منك هو نشر هذا الموضوع عبر أدوات المواقع الاجتماعية التالية: ايقونة فيس بوك وتويتر و +1 فى الشريط التالى

علامات تكشف لكى خيانة شريك حياتك ..اعرفها من هنا 🔻

كشف خبراء أستراليون أن الرجال الذين يتمتعون بوجوه تبدو “ذكورية” غالبا ما يكونون غير مخلصين لزوجاتهم. وكشف البحث أن خيانة بعض الرجال تظهر على وجوههم، مشيرا إلى أن الرجال والنساء قادرون على تحديد مدى وفاء شركائهم بمجرد النظر إليهم.
ووجد الخبراء أن النساء يظهرن شكوكا في إخلاص الرجال الذين تبدو ملامحهم “ذكورية”، واعترف معظم هؤلاء الرجال بخيانتهم وسرقة شريكات رجال آخرين.

وقال الفريق إن الشك لدى الرجال ذوي السمات الذكورية (مثل الحاجب الغليظ والفك القوي والشفتين النحيفتين) قد يعود لأسباب تطورية تسمح للنساء بتحديد الشريك المناسب وللرجال بالتعرف على المنافس الذي قد يغري شريكه أو يخدعه في تربية طفل شخص آخر. وأشارت الأبحاث إلى أن المرأة قادرة على اكتشاف الرجال غير المخلصين من وجههم. وتقول النتائج إن الرجال كانوا قادرين على تحديد الرجال الخائنين بنفس الطريقة أيضا.
وكتب الباحثون في مجلة “رويال سوسايتي اوبن ساينس” أنهم طلبوا من المشاركين في الدراسة أن يحكموا على ملامح وجوه 189 شخصا شاركوا في أبحاث سابقة. وشاهد 293 رجلا و472 امرأة صورا للنساء، وشاهد 299 رجلا و452 امرأة صورا للرجال، وقيموا مدى اعتقادهم بأن الشخص غير مخلص على مقياس يمتد من 1 إلى 10.
وأبلغ الأشخاص الموجودون في الصور عن مدى إخلاصهم لشركائهم، أو إذا ما تورطوا في سرقة شريك شخص آخر. وصنفت صورهم من حيث الجاذبية والمظهر الذكوري أو الأنثوي. وأعطى الرجال والنساء درجات معظمها صحيحة.
وقال يونغ زهي فو، كبير مؤلفي البحث إن الفريق تفاجأ بأن المشاركين لم يروا الغش سوى في وجه الرجال. وأشار الباحثون إلى أن ذلك قد يرجع إلى عدد من العوامل، ويمكن أن تكون نسبة خيانة النساء الأقل أحد الأسباب الرئيسية، ويمكن أن يساهم استخدامهن لمساحيق التجميل في إخفاء الروابط بين ملامح وجوههن وسلوكياتهن.

في حال أعجبك الموضوع كل ما اوده منك هو نشر هذا الموضوع عبر أدوات المواقع الاجتماعية التالية: ايقونة فيس بوك وتويتر و +1 فى الشريط التالى

الأوقاف تعلن عن مسابقة بجوائز تتخطى 100 ألف جنيه.. اعرف التفاصيل من هنا 🔻

 
 اعلنت وزارة الأوقاف عن المسابقة التي تجريها اللجنة العليا لجائزة خدمة الدعوة والفقه الإسلامي وفق الخطاب الوارد من المستشار حسين عبده خليل رئيس هيئة قضايا الدولة، وجاء فيه:

قررت اللجنة العليا المشكلة بموجب حجة وقف المستشار الدكتور محمد شوقي الفنجري لصالح جائزة خدمة الدعوة والفقه الإسلامي بجلستها المنعقدة في 22 / 12 / 2018م ، لمسابقة عام 2019م ما يلي :

أولًا : تخصيص مبلغ قدره "20،000" عشرون ألف جنيه، جائزة متميزة بحيث لا تقل قيمة الجائزة الواحدة عن "10،000 جم" (عشرة آلاف جنيه) في أي من الموضوعين الآتيين والجائزة مفتوحة لجميع المواطنين:
- دور الإعلام في نشر القيم الإسلامية.
- الأنموذج النبوي في بناء الأسرة وإعلاء مكانة المرأة.

ثانيًا : تخصيص مبلغ مقداره "30،000 جنيه" ثلاثون ألف جنيه جائزة أصلية بحيث لا تقل قيمة الجائزة الواحدة عن "7000جم" سبعة آلاف جنيه في أي من الموضوعين السابقين.

ثالثًا : تخصيص مبلغ مقداره" 25،000 جنيه" خمسة وعشرون ألف جنيه جائزة تقديرية بحيث لا تقل قيمة الجائزة الواحدة عن "5000 جم" خمسة آلاف جنيه في أي من الموضوعين السابقين.

رابعًا : تخصيص مبلغ مقداره "30،000 جم" ثلاثون ألف جنيه جائزة تشجيعية للبحوث الجيدة غير الفائزة بالجوائز المتميزة والأصلية والتقديرية بحيث لا تقل قيمة الجائزة الواحدة عن "4000 جم" أربعة آلاف جنيه في أي من الموضوعين السابقين.

ويقدم البحث بموجب إيصال في ميعاد غايته 31 يناير 2020م إلى مكتب المستشار/ رئيس هيئة قضايا الدولة – 42 شارع جامعة الدول العربية بالمهندسين ، وذلك من عدد ثلاث نسخ بما لا يقل عن 70 صفحة ولا يجاوز مئة وخمسين صفحة ، مع عدد 3 ثلاث نسخ ملخصات للبحث، بما لا يقل عن عشر صفحات ولا يجاوز عشرين صفحة.

ويشترط في البحث أن يكون معدًّا للمسابقة ولم يسبق نشره أو تقديمه لأية جهة أخرى ، وأن يكون متميزًا ويتضمن إضافات واجتهادات جديدة تنفع الإسلام والمسلمين، وألا يكون صاحبه قد سبق له الحصول على جائزة أصلية في المسابقة خلال ثلاث سنوات سابقة لإتاحة الفرصة لغيره ، وللجنة شؤون الوقف طبع أي بحث فائز متى قدرت ذلك دون أي حق قبلها.

وسيقام حفل توزيع الجوائز كالمعتاد بالنادي النهري لهيئة قضايا الدولة بشارع أبو الفدا بالزمالك يوم الخميس الأخير من شهر أبريل من كل عام.

في حال أعجبك الموضوع كل ما اوده منك هو نشر هذا الموضوع عبر أدوات المواقع الاجتماعية التالية: ايقونة فيس بوك وتويتر و +1 فى الشريط التالى

تعرف على تعديلات قانون الايجارات القديمة الذى وافق عليه مجلس النواب..من هنا 🔻🔻

 
 سيطر الحديث على قانون الايجارات القديمة على الشارع المصري، عقب موافقة لجنة الإسكان والمرافق في مجلس النواب، برئاسة علاء والي، على مشروع قانون مقدم من الحكومة بتعديل بعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن للأشخاص الاعتبارية لغير غرض سكني المقدم من الحكومة.

وبعد الموافقة داخل اللجنة كثرت الأسئلة حول آليات التنفيذ وفقا لمواد مشروع القانون.

اخر اخبار قانون الايجار القديم فى مجلس النواب

- القانون يسري على الإيجارات لغير الغرض السكني، أي أن الشقق السكنية لا تدخل ضمن التعديل.

- تسري أحكام التشريع المرتقب على الوحدات الإدراية والتجارية التي تم تأجيرها قبل عام 1996.

- بمجرد صدور القانون تزيد قيمة إيجار الوحدات (5 أضعاف).

- يدفع المستأجر 15% زيادة كل عام وفقا للزيادة الجديدة عقب إصدار القانون.

- تستمر العلاقة بين المالك والمستأجر 5 سنوات بعد إصدار القانون، وعقب انتهاء هذه المدة يصبح عقد الإيجار لاغيا بقوة القانون.

- لا يحتاج المالك اتخاذ أي إجراءات قضائية ضد المستأجر لإخلاء المكان المؤجر إلا في حالة الامتناع.

- اللائحة التنفيذية للقانون عقب صدوره ستوضح آليات التعامل مع الأماكن المؤجرة لغير الغرض السكني بعد عام 1996.

تعديلات قانون الايجارات القديم
وخلال اجتماعات لجنة الإسكان الأسبوع الحالي تمت الموافقة على تعديل قانون الايجارات القديم
ونص التعديل في مادته الأولى: تسري أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية العامة والخاصة لغير غرض السكني التي يحكمها القانون رقم (49 لسنة 1977) في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، والقانون رقم (136 لسنة 1981) والقانون رقم (6 لسنة 1997) بتعديل الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم (49 لسنة 1977) وبعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن غير السكنية والقوانين الخاصة بإيجار الأماكن الصادرة قبلها، مع عدم سريان هذا القانون على الأماكن المذكورة التي يحكمها القانون رقم (4 لسنة 1996) بشأن سريان أحكام القانون المدني على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت أو تنتهى عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها.

المادة الثانية تنص على امتداد عقود إيجار الأماكن التي يسري عليها أحكام القانون رقم (136 لسنة 1981) لصالح المستأجر لمدة خمس سنوات من تاريخ العمل بهذا القانون، وفي جميع الأحوال تنتهي تلك العقود بقوة القانون ودون الحاجة لاتخاذ أي إجراء أو صدور حكم قضائي بانتهاء المدة المنصوص عليها.

تعديلات قانون الايجارات القديمة
المادة الثالثة تحدد الأجرة القانونية المستحقة عند صدور هذا القانون بخمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية المحددة طبقًا لأحكام قوانين إيجار الأماكن مع زيادة سنوية للأجرة القانونية وبصفة دورية في مثل هذا الموعد من الأعوام التالية بنسبة 15% من قيمة آخر أجرة قانونية وذلك لمدة أربع سنوات.

المادة الرابعة ألزمت المستأجرين بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك في اليوم التالي لانتهاء المدة القانونية (الخمس سنوات) المشار إليها بالمادة الثانية من المشروع، وتضمنت هذه المادة أنه في حالة امتناع المستأجر عن تسليم العين المؤجرة إلى صاحبها حيث أعطت للمؤجر أو المالك الحق أن يتقدم بطلب إلى قاضى الأمور الوقتية المختص بالمحكمة التي يقع بدائرتها العقار ليأمر بالطرد وتسليم المكان خاليًا من الأشخاص والمنقولات دون أن يخل ذلك بحق المالك أو المؤجر في التعويض إن كان له مقتضى.

وفي هذا السياق قال المهندس علاء والي، رئيس لجنة الإسكان في مجلس النواب: لا مساس بالإيجار السكني في قانون الإيجار القديم، مشيرا إلى أن اللجنة ستصدر تشريعًا يراعي الأوضاع الاجتماعية والاقتصادية.

ورفض رئيس لجنة الإسكان بالبرلمان، مناقشة بعض الاقتراحات المقدمة من النواب بخصوص قانون الايجار السكني القديم، مؤكدا أن هذا الأمر غير قابل للنقاش، مشددًا على أنه سيرفض أي قانون مقدم لتعديل قانون الايجار السكني القديم "حتى لو قدمته الحكومة"، موضحًا أن الإيجار القديم يمس قطاع كبير من المواطنين، وتعديله "أمر غير جائز".

وقال: "من غير المنطقي أن يتم ترك المواطنين بلا حلول بعد إلغاء العقود بموجب حكم الدستورية واضطرارهم اللجوء للمحاكم وتحميلهم أعباء كبيرة"، مستشهدا بما قالته ممثلة وزارة الإسكان بأن هناك 2.9 مليون وحدة مؤجرة إداريا وتجاريا بالنظام القديم قبل 2006.

في حال أعجبك الموضوع كل ما اوده منك هو نشر هذا الموضوع عبر أدوات المواقع الاجتماعية التالية: ايقونة فيس بوك وتويتر و +1 فى الشريط التالى

كيفية القيادة بشكل صحيح عند ارتفاع درجات الحرارة وسر اشتعال السيارات🔻🔻

 
 ترتفع درجات الحرارة بصورة هائلة في هذه الفترة من العام في وطننا العربي، حتى أنها قد تصل في بعض الدول إلى ما يُقارب 50 درجة مئوية، وهو ما يؤثر بالسلب على قائد السيارة والركاب، وكذلك على أجزاء السيارة الحيوية المختلفة، وقد تسبب بعض الأعطال والحوادث، كما أن ارتفاع الحرارة الهائل قد يسبب في بعض الحالات احتراق السيارة.

ولقد كشفت الأبحاث الحديثة إلى أن 75% من حرائق السيارات يعود سببها إلى إهمال الصيانة الدورية وعدم إصلاح المشاكل الميكانيكية والكهربائية في السيارات، كما أشارت الأبحاث إلى تسبب حوادث الاصطدام أو الانقلاب بـ 3% فقط من تلك الحرائق، لكنها تؤدي إلى 57% من الوفيات.

لذا سوف نقدم لكم اليوم هنا عدد من النصائح الهامة في كيفية القيادة في هذه الأجواء الصعبة الشديدة الحرارة، حتى يتم تجنب حوادث السير واحتراق السيارات.
– لا تهمل الفحص الدوري للسيارة خاصة المحرك والأجزاء الكهربائية، كما تأكد من ثبات مستوى السوائل والزيوت في السيارة.
– يجب تجنب أشعة الشمس المباشرة عند ركن السيارة، ويفضل ترك جزء من نوافذ السيارة مفتوح حتى يخرج الهواء الساخن منه.
– يجب عدم ترك أي شيء قد يسبب الاشتعال بسبب الحرارة الشديدة، مثل القداحات والعطور والمشروبات الغازية والبطاريات.
– لا تقوم بزيادة حمولة السيارة أكثر من قدرتها المنصوص عليها في كتيب السيارة، حتى لا تتسبب في انفجار إطار السيارة أثناء السير.
– قم بفحص ضغط هواء إطارات السيارة بصورة مستمرة، مع ضبط الضغط حسب ما ينص عليه كتيب المالك.
– التزم بالسرعات المقررة على الطريق، حتى تستطيع السيطرة على السيارة في حال الطوارئ.
– يفضل استخدام ما يحجب أشعة الشمس على النوافذ الخلفية الجانبية، أو قم بتظليل الزجاج.
– قم بشرب الكثير من المياه لتعويض الفاقد من الأملاح الخارجة منك.
– تجنب ترك الأطفال داخل السيارة وهي مغلقة أو تحت الشمس، حرارة المقصورة قد تتضاعف تحت الشمس خلال دقائق.
– لا ينصح بالسفر نهارًا لمرضى القلب والأوعية الدموية والسكري وأمراض الغدد الصماء وكبار السن.
– تفادى رمي أعقاب السجائر في أي مكان، داخل أو خارج السيارة.
– مع بداية فصل الصيف قم بإجراء الصيانة لمكيف السيارة مع تغيير الفلتر الخاص به.


في حال أعجبك الموضوع كل ما اوده منك هو نشر هذا الموضوع عبر أدوات المواقع الاجتماعية التالية: ايقونة فيس بوك وتويتر و +1 فى الشريط التالى

الطريقة الصحيحة للتعامل مع إطار السيارة إذا اخترقه مسمار 🔻🔻

 .

 ليس من الضروري في كل مرة يتم بها اختراق مسمار للإطار أن يتم تغييره بنفسك في الحال، واليوم سوف نستعرض لكم كيفية التصرف مع الإطار في حال تعرضه للاختراق بواسطة مسمار أو براغي.
في البداية عليك فحص الإطار المصاب بالمسمار، والتأكد من عدم انخفاض ضغط الهواء داخله بصورة كبيرة، وذلك بفحصه بواسطة جهاز كشف ضغط الهواء، أو بواسطة الضغط على الإطار بقدمك، في حال وجدت أن ضغط الهواء انخفض جداً، فإنه يجب وقتها فك الإطار وتغييره بنفسك.

أما إذا وجدت إن الإطار لم يتأثر بصورة كبيرة، ولم يفقد هواء كثير فإنه يمكنك ركوب السيارة والتوجه إلى أقرب مركز صيانة الإطارات، لإصلاح الإطار على الفور.

ولا يجب التهاون في إصلاح الإطار على الفور، لأنه كلما مكث المسمار داخل الإطار فإنه يسبب في تلف الأسلاك المعدنية في المطاط المكون للإطار، بالتالي يتعرض الإطار بالكامل للتلف.

ويري فني الصيانة أن أفضل طريقة لإصلاح الإطارات من خلال استخدام اللصق الحراري، والذي يتم وضعه في الإطار من الداخل في موقع الثقب، واستخدام المكواة الحرارية لتثبيته، ويحذرون من استخدام طريقة وضع “الخابور” لإصلاح الإطار، لأن لها نفس تأثير المسمار على الأسلاك المعدنية للإطار.
مع ملاحظة أنه في بعض حالات اختراق المسامير للإطارات لا توجد طريقة لإصلاح الإطار، ويجب تغييره بإطار جديد، وهي في حال إصابة الإطار في موضع  “كتف الجدار”، حيث أن هذه الزوايا الموجودة في الإطار من أعلى وجوانب الإطارات الداخلية أو الخارجية لا يستطيع الفني إصلاحه.


في حال أعجبك الموضوع كل ما اوده منك هو نشر هذا الموضوع عبر أدوات المواقع الاجتماعية التالية: ايقونة فيس بوك وتويتر و +1 فى الشريط التالى

8 أسباب للروائح الكريهة من سيارتك ويؤدى لتلف المحرك ..اعرفهم من هنا 🔻

 تتعدد أسباب انبعاث الروائح الكريهة، حيث قد يكون السبب يرجع إلى عدم نظافة السيارة، وقد يرجع السبب إلى وجود خلل أو عطل في أحد أجزاء السيارة المختلفة.

في جميع الأحوال يجب البحث عن أسباب هذه الروائح وإزالتها، حيث أنه لو كان مصدر هذه الروائح عدم نظافة السيارة واتساخها فإنه قد يؤثر سلبًا على صحة قائد السيارة والركاب، أما إذا كان السبب لعطل أحد أجزاء السيارة فيجب معالجته على الفور حتى لا تتفاقم المشكلة، وخلال السطور التالية سوف نستعرض بعض الروائح الكريهة الشائعة مع بيان سبب صدورها.
1- رائحة عادم السيارة

إذا وجدت انتشار رائحة عادم عند تشغيل السيارة، فهذا يدل على وجود مشكلة في نظام طرد العادم، ويجب فحص أنابيب العادم لاحتمال وجود ثقب أو تهالك في جزء من أجزاء نظام العادم، مما يسرب العادم داخل مقصورة القيادة.

2- رائحة البيض الفاسد أو الكبريت

عند انتشار رائحة مثل الكبريت أو البيض الفاسد داخل السيارة، فهذا يدل على وجود مشكلة في علبة العادم “المحول الحفاز”، ويجب فحص العلبة ومحاولة إصلاحها أو تغييرها، وبذلك تنتهي الرائحة تماما.
3- رائحة الوقود

قد تنتشر رائحة الوقود داخل السيارة لعدة أسباب، قد يكون السبب الأول وجود تسريب من وصلات الوقود المتجهة من الخزان إلى المحرك، فيجب التأكد من الوصلات وعدم وجود تسريب، أما في حال عدم وجود تسريب فقد تكون المشكلة في مصفاة الوقود، ويجب تغييرها في هذه الحالة.
4- رائحة احتراق خبز محمص

تحدث هذه الرائحة عند وجود مشكلة في قابض السيارة، أو بسبب مشكلة في المكابح، وتحدث عند الضغط بقوة على دواسات القابض مما يسبب احتكاكًا بين مقدمة القابض وزلاقاته، أو بسبب الضغط بقوة على المكابح مما يزيد من سخونة الفرامل وتسبب رائحة الاحتراق.
5- رائحة زيت محترق

هذه الرائحة تعتبر من أخطر الروائح، حيث أنها تدل على وجود مشكلة في محرك السيارة، سواء تعرض الزيت للاحتراق ، أو قرب نفاذ الزيت بالمحرك، وفي كلتا الحالتين فإنه يجب التوقف ومعالجة المشكلة سريعاً حتى لا تؤدي إلى تلف المحرك.
وقد يرجع سبب الرائحة إلى وجود مشكلة في زيت ناقل الحركة في السيارة، حيث قد يكون تعرض للانخفاض الشديد، وهو مما يسبب احتراقه.
6- رائحة احتراق المطاط

في حال صدور رائحة احتراق المطاط، فقد يرجع السبب إلى تفكك أحد الخراطيم المتصلة بالمحرك مع تعرضه للسخونة الشديدة الصادرة من المحرك.
7- عدم نظافة السيارة

قد تصدر الروائح الكريهة بسبب اتساخ السيارة وعدم نظافتها، ويجب في هذه الحالة العناية بالسيارة وتنظيفها بصورة مستمرة، وفي حال لا تزال توجد رائحة قم بترك قطعة من فحم الشواء في سيارتك ليومين، سوف يمتص الفحم الكثير من روائح السيارة، كما يمكنك أيضًا وضع الفانيليا أو أية رائحة على كرات قطنية وتركها في سيارتك.
8- رائحة العفن من المكيف

يرجع السبب الرئيسي لهذه الرائحة إلى عدم تغيير فلتر المكيف، حيث أن عدم تغيير فلتر المكيف يسبب امتلائه بالحشرات الميتة والاتساخات والبكتريا، وفي هذه الحالة يجب تغيير فلتر المكيف مع رش معطر في مجرى فتحات المكيف.

في حال أعجبك الموضوع كل ما اوده منك هو نشر هذا الموضوع عبر أدوات المواقع الاجتماعية التالية: ايقونة فيس بوك وتويتر و +1 فى الشريط التالى

بالصور اعرف أفضل السيارات الأمريكية من حيث الاعتمادية ورضا المستهلكين عن تجربه ..من هنا 🔻

أفضل السيارات الأمريكية من حيث الاعتمادية ورضا المستهلكين عن تجربه
سيارات صغيرة: شيفروليه سونيك

هبطت مبيعات سونيك بنسبة هائلة مؤخراً، حيث تشير العديد من المصادر إلى نية إيقافها قريباً، ولكنها تتمتع أيضاً بتجربة ركوب مريحة نسبياً مع شاشة لمسية قياسية، ما أدى لحصولها على هذا المركز.
سيارات مدمجة: شيفروليه كروز

من المخطط أن يتم وقف الإنتاج الأمريكي لطراز كروز يوم 1 مارس المقبل، رغم استمرارها لعدة أسواق أخرى حول العالم، ولكنها لا تزال تقدم حزمة رائعة متكاملة المزايا.
سيدان متوسطة الحجم: فورد فيوجن

بعد أن حصلت فيوجن على تحديث مميز لموديل 2019 أيضاً، قررت فورد وقف إنتاجها لأجل التركيز على قطاع SUV وكروس أوفر، رغم أنها حسب آراء المستخدمين تتمتع بلمسات راقية مع مقصورة هادئة ومريحة.
سيدان كبيرة الحجم: شيفروليه امبالا

أعلنت شيفروليه مؤخراً نيتها وقف إنتاج امبالا في الولايات المتحدة دون تأكيد إن كان ذلك يعني وقفها عالمياً أيضاً أم لا، ولكنها تُعرف بمدى راحتها ورحابة داخليتها مع محرك 4 سلندر بقوة 197 حصان يرضي طموحات العديد من المستهلكين.
سيدان فاخرة متوسطة الحجم: كاديلاك XTS

وبالانتقال لفئة السيارات الفاخرة، تحصل XTS على المركز الأول دون منازع لكونها تعمل على هيئة ليموزين فخمة بشكل ممتاز، رغم أن جنرال موتورز ستوقفها بالربع الأخير من العام الجاري.
سيارات رياضية: شيفروليه كورفيت

لحسن الحظ، لن يتم إلغاء كورفيت، بل ستحصل على موديل محدث لاحقاً هذا العام باسم C8 لتقدم العديد من التحسينات مع محرك وسطي وتصميم أكثر شراسة، ولكن رغم أن الموديل الحالي وشك وقته على النفاذ، إلا أنه حاز إعجاب المستهلكين.
SUV مدمجة: فورد اسكيب

رغم أن اسكيب تُعد قديمة نظراً لعدم حصولها على تحديث منذ 2012، لكن شعبيتها مع زالت مرتفعة، حيث من المتوقع أن نرى موديلها الجديد هذا العام.
SUV متوسطة الحجم: فورد ايدج

حصلت ايدج على تحديث جديد مؤخراً لموديل 2019 حيث صارت تحمل محرك V6 مزدوج التيربو سعة 2.7 لتر بقوة 335 حصان لتقدم مقصورة واسعة رحبة مع تجربة ركوب فخمة.
SUV كبيرة الحجم: شيفروليه سوبربان

فازت سوبربان على فورد اكسبيديشن الجديدة بلقب أفضل SUV أمريكية كبيرة، رغم أنه من المتوقع أن تحصل على تحديث جديد لموديل 2020 لاحقاً مع تعليق خلفي مستقل لتحسين راحة الركوب مع محرك 4 سلندر تيربو تشارجر بقوة 310 حصان.
SUV فاخرة: بويك انفيجن

رغم أن بويك انفيجن المصنوعة في الصين تُعد خيار غريب لأفضل كروس أوفر أمريكية فاخرة، إلا أنها تتمتع بداخلية فاخرة ومساحة رحبة للغاية بالصف الخلفي من المقاعد، كما أنها حصلت أيضاً على العديد من الشكاوى لكون نظام توجيهها غير قوي كفاية مع ضوضاء مرتفعة داخل المقصورة وكذلك قلة الثبات.
كهربائية مدمجة: شيفروليه بولت

رغم أن بولت لا تمتلك نفس شعبية تيسلا موديل 3، ولكن الهاتشباك الكهربائية تمتاز بمدى مثير للإعجاب يبلغ 383 كم مع سعر يبدأ من 30,000$ (112,500 ريال)، ورغم هذه المميزات إلا أنها تمتلك مقصورة منخفضة الجودة بعض الشيء.
سيارة فائقة الفخامة: تيسلا موديل S

تمتاز موديل S بامتلاكها لأداء تسارع مثير وتوجيه فائق الدقة مع تجربة ركوب ثابتة ومريحة بالوقت ذاته.
ميني فان: كرايسلر باسيفيكا الهجينة

لا تمتلك باسيفيكا أي منافسة حقيقية لتوقف أغلب الشركات الأخرى عند طرح موديلات جديدة بهذه الفئة منذ فترة طويلة، ولكنها تمتاز بتجربة ركوب مريحة مع نظام توجيه سريع الاستجابة ومقصورة هادئة مع دعم محرك هجين ذو قابس لكفاءة استهلاك وقود أعلى.
بيك اب: فورد F-150

تُعد F-150 ليست فقط أفضل بيك أب وحسب، بل إنها السيارة الأكثر مبيعاً في الولايات المتحدة بشكل عام، حيث تمتاز بمحركات جيدة مع كفاءة معقولة باستهلاك الوقود، ورغم أن تجربة الركوب غير مريحة بعض الشيء إلا أنها تمتلك مقصورة هادئة.

في حال أعجبك الموضوع كل ما اوده منك هو نشر هذا الموضوع عبر أدوات المواقع الاجتماعية التالية: ايقونة فيس بوك وتويتر و +1 فى الشريط التالى

بالأرقام.. 4 سيارات يمكنك شرائها بسعر آبل ماك برو الجديد!🔻 🔻

 
 كشفت آبل مؤخراً عن حاسوب ماك برو 2019 الجديد ذو الإمكانيات الخارقة والمخصص للمصممين المحترفين وشركات ووكالات الدعاية الكبرى بشكل أساسي، ولكن على الرغم من قدراته الفائقة ومواصفاته التي تعد فائقة، إلا أن سعر الجهاز بالكامل مع شاشة برو XDR ذات دقة 6K الجديدة وقاعدتها الخاصة يبدأ عند 12,000$ (45,000 ريال).

لا يمثل ذلك سوى أقل فئة من الماك برو الجديد، حيث أنه باختيار مواصفات أعلى مثل 1.5 تيرابايت رام وقرص تخزين 4 تيرابايت SSD مع اثنين من بطاقات الرسوميات عالية الأداء، ستجد أن السعر يمكن أن يصل إلى أكثر من 45,000$ (168,750 ريال)، وهو ما جعل الكثير من رواد مواقع التواصل الاجتماعي يسخرون من آبل قائلين أن جهازها الجديد، رغم قوته العالية، لا يجب أن يكون باهظ الثمن بهذا الشكل بحيث يضاهي سعره تكلفة شراء عدة سيارات جديدة، حتى بأقل المواصفات والفئات، فدعونا نعرض
 لكم اليوم 4 سيارات يمكن شراؤها بسعر فئات مختلفة من حاسوب آبل ماك برو 2019 الجديد.
جي ايه سي جي اس4

تأتي كروس أوفر جي ايه سي جي اس4 GAC GS4 بسعر يبدأ من 57,800 ريال، حيث تمتاز بتصميم عصري مميز ومقصورة مريحة رحبة بشكل معقول مع محرك  4 سلندر تيربو سعة 1.5 لتر ذو قوة 152 حصان و235 نيوتن.متر، ويعادل سعرها سعة آبل ماك برو 2019 في أحد فئاته الأقل مع إضافات بسيطة جداً على الفئة القياسية التي تأتي في الأساس بسعر 12,000$ (45,000 ريال).
هيونداي سوناتا

هيونداي سوناتا الحالية تعد واحدة من أفضل الخيارات لسيارات السيدان العملية والاقتصادية ذات العملية العالية والتصميم الأنيق بسعر يبدأ من 80,000 ريال، وهو ما يعادل 21,330$، أي أنه سعر ماك برو الجديد في حالة اختياره مع قرص تخزين SSD أكبر ومعالج أقوى قليلاً.
كيا تيلورايد

مع سعر يبدأ من 117,000 ريال، تعد SUV كيا تيلورايد خيار ممتاز للعائلات الكبيرة التي ترغب في سيارة ذات 8 مقاعد ومستوى عالي من الرفاهية والتقنيات المتقدمة للحصول على أقصى مستوى راحة ممكن بدون الحاجة للتوجه نحو طرازات أغلى، ويعادل سعرها 31,200$، أي ما يساوي واحدة من نسخ ماك برو 2019 الأعلى بمعالج 28 نواة بدلاً من 8 أنوية فقط.
كاديلاك XT4

هذا وتعد كاديلاك XT4 هي واحدة من أحدث إضافات الشركة لأسطولها من السيارات الفاخرة ذات لغة التصميم الأنيقة للخارجية، والمقصورة الداخلية الفخمة التي تدلل الركاب والسائق على حد سواء، ونظراً لأن سعرها يبدأ عند 147,000 ريال (39,200$) فقط، فهي في واقع الأمر أرخص من أعلى فئات آبل ماك برو 2019 التي تأتي بسعر 45,000$ (168,750 ريال) تقريباً مع رامات 1.5 تيرابايت ومعالج 28 نواة عالي الأداء وبطاقة مخصصة لتسريع أداء معالجة الفيديوهات بجانب اثنين من بطاقات معالجة الرسوميات.

في حال أعجبك الموضوع كل ما اوده منك هو نشر هذا الموضوع عبر أدوات المواقع الاجتماعية التالية: ايقونة فيس بوك وتويتر و +1 فى الشريط التالى

بالأقام.. إليك أغلى وأرخص شركات السيارات وطرازاتها بتكاليف الصيانة 🔻 🔻

 
 نتعرف اليوم على أغلى وأرخص السيارات من حيث تكاليف الصيانة والإصلاحات.
قامت شركة YourMechanic الناشئة لإصلاحات السيارات مؤخراً بعقد دراسة شاملة لتحليل بيانات مختلف السيارات التي تم إصلاحها بواسطتهم، حيث تم استخدام مختلف المعلومات المتاحة لحساب متوسط تكلفة الإصلاح لكل علامة على مدار 10 أعوام الماضية، لتأتي بي ام دبليو ومرسيدس كأغلى علامتين من حيث تكاليف الإصلاح، بينما كانت تويوتا هي الأرخص على الإطلاق، فيما أتت كل من فورد وشيفروليه ودودج في منتصف القائمة، كما نرى بالجدول أدناه.

وحسب الدراسة نفسها من شركة YourMechanic، تختلف تكلفة صيانة السيارات داخل العلامات ذاتها، حيث أن بعض السيارات أغلى من الأخرى بالإصلاحات، وهنا نجد توضيح بياني آخر بالجدول أدناه لأغلى السيارات من حيث متوسط إجمالي تكلفة الصيانة السنوية خلال آخر 10 أعوام، حيث كانت كرايسلر سيبرنج وبي ام دبليو الفئة الثالثة 328i هما الطرازين الأغلى.

هذا وقد تفوقت تويوتا للغاية خلال هذه الدراسة، حيث لم تكن أي من طرازاتها ضمن قائمة السيارات الأغلى بتكاليف الصيانة، بل وسيطرت على قائمة السيارات الأقل تكلفة بالصيانة كما يظهر بالجدول أدناه، وذلك بجوار عدة موديلات شهيرة من علامات أخرى مثل كيا سول واوبتيما بجانب نيسان صني وسنترا.


في حال أعجبك الموضوع كل ما اوده منك هو نشر هذا الموضوع عبر أدوات المواقع الاجتماعية التالية: ايقونة فيس بوك وتويتر و +1 فى الشريط التالى

العثور على مفاجأة مرعبة داخل صندوق دودج تشالنجر بأحد المزادات...تعرف عليها من هنا 🔻

حسب وكالة أخبار LNP الأمريكية، اكتشف مزاد Manheim Auto في مدينة نيويورك مؤخراً وجود مفاجأة مرعبة داخل صندوق دودج تشالنجر 2016، حيث أنه أثناء قيام موظف المزاد دارين ليدز بتفحص السيارة بغرض تصوير وتوثيق حالتها قبل عرضها بالمزاد، وجد بعد فتح غطاء حقيبة الأمتعة رجل يبلغ من العمر 25 عاماً بداخلها بالكاد يستطيع الحركة، ويبدو أنه تم اختطافه وتقييده.

شعر الموظف بالخوف والقلق وأخرج ليون باركس من صندوق السيارة مع إعطائه بعض الماء قبل أن يتصل بالشرطة، وهو ما كان لحسن حظ باركس نظراً لأن هذه السيارة كانت على وشك أن توضع بمخزن طويل الأجل، مما يؤكد أنه كان سوف يلقى حتفه بعد بضعة أيام في حالة عدم تفحص صندوق السيارة.
هذا وفي النهاية، تم في واقع الأمر القبض على ليون باركس بعد اكتشاف وجود أحكام معلقة ضده خاصة بإطلاق سراح مشروط ومخالفات امتلاك أسلحة غير مرخصة، فمن المحتمل أنه كان يأمل أن يهرب من مدينة نيويورك لولاية أخرى بعيدة، أو ربما دخل في شجار أدى لانتهاء الأمر به بهذا الشكل.
    
في حال أعجبك الموضوع كل ما اوده منك هو نشر هذا الموضوع عبر أدوات المواقع الاجتماعية التالية: ايقونة فيس بوك وتويتر و +1 فى الشريط التالى

محكمة النقض :عقد البيع الابتدائى ينقل الملكية الكاملة للعقار حتى ولو لم يسجل

حكم هـام لمحكمة النقض عقد البيع الابتدائى ينقل الملكية الكاملة للعقار حتى ولو لم يسجل —– أصدرت محكمة النقض الهيئة العامة للمواد المدنية والتجارية والأحوال الشخصية حكماّ فى الطعن المقيد فى جدول المحكمة برقم 680 لسنة 64 ق هيئة عامة .. وأوردت فى حيثيات حكمها بأن المشرع عرف البيع فيما نص عليه فى المادة 418 من القانون المدنى .. ذلك أنه يترتب على عقد البيع ولو لم يكن مشهراّ انتقال جميع الحقوق المعلقة بالبيع ومنفعته من تاريخ إبرام البيع ومنها الثمرات والنماء فى المنقول والعقار على حد سواء إلى المشترى مادام المبيع شىء معيناّ بالذات ما لم يوجد اتفاق أو عرف يخالف ذلك ., وانتهت المحكمة فى حكمها بنقض الحكم المطعون عليه على ضوء ما أوردته من حيثيات بالحكم .. وتعليقاّ على هذا الحكم يوضح الأستاذ/ أحمد محمد العدوى المحامى أنه : على ضوء هذا الحكم يعتبر عقد البيع الابتدائى ولو لم يكن مشهراّ فانه ينقل جميع الحقوق المتعلقة بالبيع ومنفعته وكافة ما يتعلق به ويبدأ تاريخ هذا الحق من تاريخ إبرام العقد .. ومن هنا تكمن أهمية وخطورة هذا الحكم لما يرتبه من آثار بخصوص ملكية العقار بالعقد الابتدائى غير المسجل وهذا ما سايرت به محاكم الاستئناف فى شأن التعويض عن نزع الملكية بالنسبة لأصحاب الحقوق وأصحاب الشأن والملاك فى تطبيق القانون رقم 10 لسنة 1990 .. ولورود أسمائهم فى كشوف العرض التى أعدتها الجهة الإدارية نازعة الملكية ولم يتم الاعتراض عليها .. بل قامت بصرف التعويض الذى قدرته الجهة الإدارية وحرروا استمارات بيع للجهة الإدارية ..

ومن ثم فإنهم يكونوا أصحاب حق فى المطالبة بتعديـل التعويض المقدر لهم وفقاّ لقانون نزع الملكية ” . ( الاستئناف رقم 16973 لسنة 119 ق الدائرة الثانية المدنية ) كما قضت محكمة النقض فى حكم حديث لها : ” من الأصول المقررة وفقاّ لنص المادتين 830 ، 831 من القانون المدنى أن للشريك فى الشيوع منفرداّ ودون حاجة الى موافقة باقى الشركاء القيام بأعمال حفظ المال الشائع يستوى فى ذلك أن تكون من الأعمال المادية أو من التصرفات القانونية أو اتخاذ إجراءات أو رفع دعاوى مثل دعاوى الحدود والحيازة والاستحقاق والإزالة والتعويض ويعد الشريك على الشيوع فى هذا الشأن أصيلاّ عن نفسه ووكيلا عن باقى الشركاء ما لم يعترض أحدهم على عمله … ومن ثم فإنه فى انفراد الأوليين دون الأخير بإقامة الدعوى بطلب زيادة التعويض المقدر عن كامل الأرض المنزوع ملكيتها والزام الهيئة الطاعنة بدفعه ما يكفى بذاته لاكتمال صفتهم فى الدعوى باندراج ذلك ضمن أعمال حفظ المال الشائع ” . ( الطعن رقم 4862 لسنة 73 ق الدائرة المدنية جلسة 22 فبراير 2005 رجل مصر في حال أعجبك الموضوع كل ما اوده منك هو نشر هذا الموضوع عبر أدوات المواقع الاجتماعية التالية: ايقونة فيس بوك وتويتر و +1 فى الشريط التالى

كيف تحجز وحدة سكنية من شقق الأوقاف؟

 أعلنت هيئة الأوقاف مد فترة تلقى طلبات حجز وحدات سكنية بمشروعي إسكان الشباب بمدينتي السادات بمحافظة المنوفية والعاشر من رمضان بمحافظة الشرقية للجمهور من جميع المحافظات حتى نهاية الشهر الجاري.

وتعرض "فيتو" في التقرير التالي خطوات التقديم لحجز وحدة سكنية:

١- استيفاء استمارة حجز الوحدة والإقرار بخط واضح.

٢- تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته "سارية".

٣- تقديم شهادة بإثبات صافي الدخل الشهري للأعزب، وللزوج أو الزوجة إن كانت تعمل بالنسبة للمتزوجين، مختومة وموقعة من جهة العمل، مع تقديم أي مستندات خاصة بمصادر دخل إضافية.

٤ - ألا يقل سن المتقدم عن ٢١ سنة ولا يزيد على ٥٠ سنة.

٥ - ألا يكون المتقدم مالكا لوحدة سكنية.

٦- يحظر شراء الوحدة نقدا ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري.

٧ - ألا يزيد الدخل السنوي للمتقدم على ٥٧ ألف جنيه سنويا للأسرة "٤٧٥٠ جنيهًا شهريا"، و٤٢ ألفا للأعزب "٣٠٠٠ جنيه شهريا".

٨- إنهاء جميع الالتزامات البنكية إن وجدت.

٩- تسديد جدية حجز من ١٠ آلاف إلى ٢٠ ألف جنيه طبقا للنموذج الموضح بكراسة الشروط.

وقال المهندس سيد محروس، رئيس هيئة الأوقاف المصرية، أمين عام اتحاد الأوقاف العربية، إن الطرح جاء تلبية لحق المواطنين في سكن لائق وبأسعار مميزة تتناسب مع المواطنين.

وقال المهندس سيد محروس، رئيس هيئة الأوقاف المصرية وأمين عام اتحاد الأوقاف العربية، إن الطرح جاء تلبية لحق المواطنين في سكن لائق وبأسعار مميزة تتناسب مع المواطنين.

وأضاف محروس أن هناك تسهيلات تقدم في السداد بنظام مبادرة البنك المركزي تصل إلى ٢٠ سنة، وتتراوح مساحات الوحدات من ٥٩ مترا وحتى ٨١ مترا بالعاشر من رمضان، و٥٢ مترًا حتى ٧٩ مترًا بمدينة السادات.

وأوضح أن الأسعار تتراوح بين ١٠١٢٠٠ إلى ١٩٠.٨٠٠ جنيه مصري، بدعم نقدي يصل إلى ٢٥٠٠٠ جنيه، وأسعار فائدة مميزة من ٥% إلى ٧%، ويتم سداد مقدم ١٥% من سعر الوحدة السكنية.

وأكد المهندس علاء عبد العزيز، مدير عام هيئة الأوقاف، أن تنفيذ الهيئة لبناء هذه الوحدات جاء لتلبية احتياجات المواطنين وتنفيذ خطة الدولة في إنشاء مليون وحدة سكنية للقضاء على العشوائيات، مشيرا إلى أن أسعار الوحدات في متناول محدودي ومنخفضي الدخل.

في حال أعجبك الموضوع كل ما اوده منك هو نشر هذا الموضوع عبر أدوات المواقع الاجتماعية التالية: ايقونة فيس بوك وتويتر و +1 فى الشريط التالى